APPARTEMENT À LOUER DE 4 PIÈCES DE 84,31 M²

Situé à Échirolles, 24 Rue Raymond Lefebvre, au sein d’une petite copropriété récente, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces en duplex d’une surface de 87,83 m², au 1er et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Ce bien lumineux bénéficie d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par deux balcons exposés sud et ouest, idéals pour profiter de l’extérieur tout au long de la journée. Le premier niveau comprend également une entrée, une salle d’eau avec WC ainsi que l’escalier menant à l’étage.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement desservant l’ensemble des pièces.

L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d’une porte d’entrée blindée pour plus de confort et de sécurité.

Vous apprécierez son environnement pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l’arrêt Échirolles – Quinzaine desservi par les lignes C2 et C7, ainsi que l’arrêt Échirolles – Musée Géo Charles sur la ligne C7.

Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots dont 5 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Absence de charges de copropriété.

Performance énergétique : DPE C (138 kWhEP/m²/an) – GES C (28 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Loyer mensuel : 990 € (Pas de provisions de charges)
Dépôt de Garantie : 990 €
Honoraires charge locataire : 922,21 € TTC (dont État des lieux 219,57 € TTC)
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

ECHIROLLES 8 allée François Villon,

Venez découvrir cet agréable et spacieux T4 séjour double et 2 chambres, situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée de 7.6m2 avec un placard aménagé, un séjour double de 35m2 avec balcon de 7.7m2, une cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un lave vaisselle, un cellier de 2.1 et une buanderie de 3.1m2, un coin nuit de 7m2 avec dressing de 4m2, 2 chambres de 16.3m2 et 16.6m2, une salle d'eau de 6.6m2 avec fenêtre et douche, un wc séparé.

Profitez d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment l'arrêt Quinzaine à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes C2 et C7. La gare d'Échirolles est également accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : D / Classe GES : C
Fourchette de consommation comprise entre 1660 et 2280 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Loyer Mensuel : 770 € +225 € Prov./Charges (entretien copropriété, eaux chaude et froide collectives avec sous compteur, chauffage collectif) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 770 €
Honoraires Location charge locataire : 995,00 € TTC (dont État des lieux 282,50 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible de suite/ VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)